Patrimônio Real.
Retorno Consistente.
Geminadas T3 · Margem Sul · Modelo 70/30 · Linha de Produção Imobiliária
Construímos ao preço de custo interno (825€/m²) e vendemos a preço de mercado (3.000€/m²). Uma entrada única do investidor. O negócio reinveste os retornos e escala sozinho — sem nova injeção de capital.
O Modelo de Negócio
Uma parceria simples, transparente e com vantagem competitiva real. O investidor é passivo — a GFBCI gere tudo.
Custo Real · Receita Real
Valores baseados em obras reais na Margem Sul. Custo de construção interno GFBCI: 825€/m². Preço de mercado Fernão Ferro / Seixal: 420.000€/unidade.
5 Fases · 10 Anos
Cada fase usa os retornos da anterior para financiar a escala seguinte. O investidor entra uma vez — o modelo cresce com os próprios rendimentos.
Projeções 5 e 10 Anos
Cenário base realista. Use os botões de cenário para simular pessimista e otimista.
Crescimento em Gráficos
Receita vs. Custo (€)
Lucro Acumulado (€)
Unidades por Ano
Margem Líquida (%)
Três Cenários · 10 Anos
Mesmo no cenário pessimista (preços −15%, volume −20%) o modelo é lucrativo em todos os anos. A vantagem de custo interno protege as margens.
Interesse em Participar?
Reunião presencial ou videoconferência. Documentação completa disponível sob NDA.
Ref. GFBCI-INVEST-2026 · Modelo 70/30 · Margem Sul · Confidencial — uso interno e apresentação a investidores qualificados. Não distribuir sem autorização. Projeções baseadas em dados de mercado verificados (Fernão Ferro / Seixal, mai-2026). Resultados reais podem variar.